鶯歌高職  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦佳展家讚美妝2房車即可入住同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬 (含車位價)
參考單價：32.39 萬/坪
地址：新北市鶯歌區中正三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳展家讚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.83 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買，尤其適合預算有限的首購族與新婚小家庭。

主要理由如下：

性價比極高：1128 萬的總價能買到包含車位的三房空間（車位通常價值數十萬），且屋齡新，省去了購屋後最大的隱形成本——裝潢費與時間成本。
即時滿足感：對於不想花時間監工裝潢、希望盡快安定生活的買家，「一卡皮箱即可入住」的現況是極大的吸引力，避免裝修噪音與等待期。
居住舒適度佳：擁有前後陽台且坪數寬敞（近 35 坪），居住品質優於同總價區段的狹小單位，適合長期自住。

結論：此物件雖位於鶯歌非核心地段，但考量到「總價低、含車位、免裝潢」三大優勢，作為人生第一間房產，其居住價值與實用性勝過財務投資的增值潛力，是務實的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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